24 Rue Industriel , Saint-Benoît-Labre QC G0M1P0

Vente 3 000 000 $ +TPS/TVQ  | 
No. 22075226
Façade Façade Façade
Inscription du bureau:

Luce Fecteau, Courtier Immobilier  |  Alfred Bedard, Courtier Immobilier

Alfred Bedard

Alfred Bedard

Courtier Immobilier

Téléphone : 418.838.1001
Cellulaire : 418.808.3394

alfredbedard@royallepage.ca

Royal LePage Inter-Quebec - CF, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

145 Côte du Passage
Lévis,  QC G6V5T1

Remarques :

Bâtisse industrielle et commerciale de choix sur un terrain de 123 000 pi². L'espace offre environ 18 000 pi² d'entrepôt (grossiste) avec 3 quais de chargement. S'ajoutent 6 000 pi² de bureaux polyvalents avec salle de conférence et une cuisine exceptionnelle : l'été, une porte de garage s'ouvre sur une terrasse pour vos dîners BBQ. Impeccablement entretenue et agrandie au fil des ans, cette propriété est idéale pour l'entreposage, la distribution ou la transformation. Un site stratégique pour propulser votre entreprise. À voir !
Opportunité stratégique à Saint-Benoît-Labre -- Espace, performance et qualité de vie située au coeur du parc industriel, à proximité immédiate de Saint-Georges, cette propriété industrielle et commerciale d'exception repose sur un vaste terrain de plus de 123 000 pi². La bâtisse, impeccablement entretenue et agrandie au fil des ans, offre 18 000 pi² environ d'espace opérationnel actuellement configuré pour le commerce de gros, avec 3 quais de chargement stratégiques. Le volet administratif se distingue par environ 6 000 pi² de bureaux modernes et polyvalents, comprenant des salles de conférence et une cuisine conviviale. Coup de coeur assuré : l'été, l'espace repas s'ouvre sur une terrasse grâce à une porte de garage permettant d'agrémenter le dîner en BBQ, créant un environnement de travail unique. Que vos besoins soient liés à l'entreposage, la distribution, le transport ou la transformation, ce complexe est le tremplin idéal pour vos projets de croissance. Votre ambition prend forme ici !
Inclusions :  Luminaires
Exclusions :  Racking, ameublement de bureaux et de la cuisine

Com./Ind./Ent. : Industrielle

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 39 400,00 $
Évaluation de l'immeuble : 1 222 200,00 $
Évaluation totale : 1 261 600,00 $
Année d'évaluation : 2026
Taxes municipales : 11 333,00 $
Taxe scolaire : 402,00 $
Taxes annuelles totales : 11 735,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade : 499 Pieds
Profondeur du terrain : 287 Pieds
Dimensions du terrain : 123268 Pieds carrés
Superficie totale : 20872
Bâti en : 1998
Zonage : Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

Business Operation Type: Entreposage
Type d'entreprise: Entreposage
Murs mitoyens: Isolé (détaché)
Matériaux de construction: Autre , Autre , Pierre
Refroidissement: Climatiseur central
Type de fondations: Dalle de béton au sol
Chauffage: Électricité , Propane
Caractéristiques du terrain: Autre , Autre
Toiture: Membrane élastomère
Égout: Champ d'épuration , Fosse septique
Type de structure: Bâtisse
Services publics: Eau raccordée , Électricité raccordée , Propane
Source d'eau: Municipalité
Caractéristiques des fenêtres: PVC