829 Rue J.-Ambroise-Craig , 200 , Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) QC G7A2N2

Vente 225 000 $ +TPS/TVQ |

No. 27713561

Alfred Bedard

Courtier Immobilier

Téléphone : 418.838.1001
Cellulaire : 418.808.3394

alfredbedard@royallepage.ca

Royal LePage Inter-Quebec - CF, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

145 Côte du Passage
Lévis, QC G6V5T1

Remarques :

Grand dôme 70 X 90 (6 300 pi.ca.) hauteur 30 pieds avec porte 14 pieds, entrée électrique 100 amps et 600 volts. Petit dôme 50 x 50 pas d'électricité. Les 2 dômes vendus ensemble avec les 2 condos prix demandé 760 000$ + taxes.

Les entrepôts doivent être utilisés de façon complémentaire à usage exercé dans le bâtiment principale et non pour une entreprise seule.

L'entrepôt ayan reçu un permis peut être utilisé de façon complémentaire à un usage exercé dans le bâtiment principal ayant obtenu son certificat d'autorisation d'usage.

Le deuxième entrepôt peut être utilisé pour de façon complémentaire à un usage l3 exercé dans le bâtiment principal ayant obtenu son certificat d'autorisation d'usage, sinon celui-ci doit être enlevé.

Advenant qu'il y a du va et viens des dômes à la rue, il pourrait avoir des frais supplémentaires. Voir la déclaration de copropriété plus précisément les points suivant:

Page 4 points 2 et 2c
Page 33 point 96.2
Page 34 point 96.14
Page 35 points 97.3-97.7-98

Exclusions : Tout le matériel ou effets personnels du propriétaire ou locataire

Com./Ind./Ent. : Industrielle

Voisinage :	Saint-Nicolas
Style de bâtiment :	En rangée
Frais de copropriété :	$657,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	125 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	92 400,00 $
Évaluation totale :	217 600,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	6 072,00 $
Taxe scolaire :	160,00 $
Taxes annuelles totales :	6 232,00 $ (2025)
Largeur du bâtiment	70.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	90.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	9860.0 Pieds carrés
Bâti en :	2012
Zonage :	COMM, INDS

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce:	Autre - contracteur
Genre d'exploitation:	Manufacture , Service

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Autre - nil
Chargement:	Portes/Sol hauteur , Portes/Sol
Approvisionnement en eau:	Aucun
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Entrée électrique
Proximité:	Autoroute
Revêtement:	Autre - toile
Sous-sol:	Aucun
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Aucun
Terrain:	Autre , Clôturé - guérite

Alfred Bedard

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