9045 Rue des Cordiers , Lévis (Desjardins) QC G6Y0S8

Location 12,00 $ Annuel / Pieds carrés +TPS/TVQ |

No. 12700324

Alfred Bedard

Courtier Immobilier

Téléphone : 418.838.1001
Cellulaire : 418.808.3394

alfredbedard@royallepage.ca

Royal LePage Inter-Quebec - CF, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

145 Côte du Passage
Lévis, QC G6V5T1

Remarques :

Parc Industriel Lauzon, local de 2,500 pi. ca. Hauteur 20 pieds porte pour machineries lourdes de 14 X 16 électrique. Endroit sécuritaire près autoroute 20 (seulement 3 locataires) Installez-vous!

Loyer de base 12.00$ net du pied carré + TPS et TVQ et 2% augmentation annuellement.

Frais commun 1ère année 3.50$ du pied carré + TPS et TVQ ajustable chaque fin d'année.

Les frais communs comprend: taxe municipale, taxe scolaire, déneigement, entretien bâtiment, terrain, pelouse.

Le locataire devra obtenir son assurance responsabilité pour son espace loué pendant toute la durée de son bail et assurera ses biens à sa discrétion. Celui-ci devra fournir une copie de sa police d'assurance au propriétaire de l'immeuble avant l'occupation des lieux et à tous les renouvellements

Com./Ind./Ent. : Industrielle

Voisinage :	Lévis
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	174 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	815 900,00 $
Évaluation totale :	990 700,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	30 665,00 $
Taxe scolaire :	370,00 $
Taxes annuelles totales :	31 035,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	67.87 Mètre
Dimensions du terrain :	4130.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	52.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	10
Superficie totale :	7054.0
Bâti en :	2024
Zonage :	COMM

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce:	Autre - industriel
Genre d'exploitation:	Grossiste , Manufacture , Service

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Autre - aérothermie
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Gaz naturel
Équipement/Services:	Détecteur d'incendie , Entrée électrique , Enseignes permises , Portes hauteur , Portes
Fenestration:	Aluminium
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autoroute , Transport en commun
Revêtement:	Acier
Sous-sol:	Aucun
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère

Alfred Bedard

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